Quem vai comprar ou alugar um imóvel costuma pesquisar bastante antes de falar com alguém. Nos portais, o anúncio do corretor aparece ao lado de muitos outros, e o que diferencia um profissional do outro fica de fora: o conhecimento da região, o jeito de conduzir a negociação, a rapidez para responder. É isso que um site próprio mostra.
Um site para corretor de imóveis deve apresentar o corretor, e não só os imóveis: especialidade e região no título, foto profissional, número do CRECI, área de atuação por bairro, explicação do processo, depoimentos autorizados e um botão de WhatsApp com mensagem pronta. Ele complementa os portais e ajuda a aparecer em buscas locais, como "corretor de imóveis" com o nome do bairro.
O que o portal faz e o que ele não faz
Portais imobiliários são ótimos para divulgar imóveis: têm muito tráfego, filtros e comparação. Mas, por isso mesmo, colocam o seu anúncio lado a lado com o de outros corretores e imobiliárias. O visitante compara o imóvel, não o atendimento.
O site próprio cumpre outro papel. Ele é o lugar para onde você manda quem chegou por indicação, quem viu seu anúncio e quer saber mais, e quem pesquisou um corretor na sua região. Lá, a pessoa entende quem você é antes de mandar a primeira mensagem.
O que a página de um corretor precisa ter
- Título com especialidade e região. "Imóveis residenciais em Itaipava e Corrêas" diz mais do que "Corretor de imóveis".
- Apresentação com foto real. O cliente vai confiar a você uma decisão grande. Uma foto profissional e um texto curto sobre a sua trajetória ajudam.
- Número do CRECI em destaque. É exigido na publicidade do corretor e é um sinal imediato de confiança.
- Área de atuação. Bairros, cidades e tipos de imóvel: residencial, comercial, temporada, rural.
- Como funciona o seu processo. Três ou quatro etapas: conversa inicial, seleção de imóveis, visitas, negociação e documentação. Isso reduz a insegurança de quem nunca comprou.
- Para proprietários. Se você também capta imóveis, uma seção explicando como avalia, divulga e acompanha a venda ou locação.
- Depoimentos autorizados. De compradores, inquilinos e proprietários, contando como foi o atendimento.
- WhatsApp com mensagem pronta. Por exemplo: "Olá! Vi seu site e procuro um imóvel para comprar em Petrópolis".
CRECI na página: a profissão é regulamentada pela Lei nº 6.530/1978, e o sistema COFECI-CRECI exige o número de inscrição na publicidade do corretor. Confira as regras atuais com o CRECI do seu estado.
Como aparecer nas buscas da sua região
Buscas genéricas como "apartamento à venda" costumam ser dominadas pelos grandes portais. Mas buscas com lugar e serviço, como "corretor de imóveis Itaipava" ou "imóvel comercial Petrópolis corretor", têm menos concorrência e intenção clara.
- Escreva os bairros e cidades onde atua na página, de forma natural, e não só no rodapé.
- Crie e verifique o Perfil de Empresa no Google, com área de atendimento e link para o site. O passo a passo está no guia como aparecer no Google Maps.
- Peça avaliações no Perfil de Empresa depois de cada negócio fechado.
- Considere páginas por região se você atua em várias cidades com públicos diferentes. Nesse caso, o formato é um site de várias páginas.
O guia de SEO local explica o que o Google considera para ordenar os resultados. Nenhum site tem posição garantida; uma base bem feita e um perfil ativo aumentam as chances.
Landing page ou site com imóveis?
Depende de como você trabalha:
- Landing page: apresenta você, a região e o processo, e leva ao WhatsApp. Os imóveis continuam nos portais ou são enviados na conversa. É o formato mais rápido e econômico.
- Site com várias páginas: faz sentido se você quer páginas por região, por tipo de imóvel ou uma vitrine própria com integração de catálogo. É um escopo maior, com prazo definido no orçamento.
O guia landing page ou site completo ajuda a decidir.
Como a Insights monta uma página para corretor
A Insights prepara um briefing com perguntas sobre a sua região, o seu público e o seu processo. Com as respostas, escreve o texto, organiza as seções e desenha a página com a sua identidade. Você revisa a prévia, pede os ajustes previstos no pacote e recebe a página publicada no seu domínio, com código e acessos no seu nome.
Perguntas frequentes
Corretor de imóveis precisa de site se já anuncia em portais?
Os portais divulgam imóveis, mas colocam o seu anúncio ao lado de dezenas de concorrentes. O site apresenta você: região de atuação, especialidade, processo e forma de contato. Ele também serve para quem chega por indicação e quer conferir quem é o corretor antes de ligar.
O que o site de um corretor precisa ter?
Especialidade e região no título, apresentação com foto profissional, número do CRECI, área de atuação por bairro ou cidade, explicação do processo de compra, venda ou locação, depoimentos autorizados e um botão de WhatsApp com mensagem pronta.
Preciso mostrar o CRECI no site?
Sim. O número de inscrição no CRECI deve constar na publicidade do corretor. Confirme as regras atuais com o CRECI do seu estado.
O site precisa ter todos os meus imóveis?
Não necessariamente. Uma landing page que apresenta o corretor e leva ao WhatsApp já cumpre o papel principal. Se você quer uma vitrine de imóveis com filtros, o escopo é de um site maior, com integração de catálogo.
Quanto custa um site para corretor?
Na Insights, a landing page parte de R$640 no Essencial e de R$950 no Profissional. Um site com várias páginas, como uma por tipo de imóvel ou região, parte de R$2.200 no Institucional. O pagamento é único.